最初に、プロトハウス事務局の家づくりコーディネーターが、建主様のご要望をじっくりとヒアリングさせていただきます。ご要望やご予算、ご希望の入居時期に応じて、下記の4つのコースを基本として、最もふさわしいと思われる家づくりの方法をご提案いたします。※下記のコースはあくまでも基本です。建主様のご要望は多岐に及びますので、そのご要望に応じて、それを実現するのに最適な家づくりの方法をご提案します。
●工務店と建築家がチームを組む自由設計コース
ご予算のことも含め最初から信頼できる工務店とお好みのデザインテイストで設計する建築家でチームを組んで進行するコースです。建築家と工務店がひとつのチームを組んで、全体の予算配分などを話し合いながら設計&施工を進めていきます。常に予算を明確にしながら進めるオープンで合理的なコースですから、予算を最優先で考え、しかもデザインされた住宅を建てたいという方にお薦めです。
※全体予算をうかがう中で設計料も設定しますので、ご予算内で建築家が設計する住宅を建てることができます。
このコースの設計料の目安：工事費の5%前後
●工務店が設計及び施工をするコース
建主様のデザインに対するご要望を確認した結果、ある程度のデザインで満足度が確保できると判断できる場合は、工務店に設計及び施工を依頼することも可能です。この場合も、ご要望やご希望のデザインテイスト、ご予算、工期などを確認し、それを実現するのに最適な工務店をコーディネート致します。工務店単独による設計はややもすればデザイン性が落ちることもありますが、弊社がコーディネートすることでご希望のデザインテイストやデザインクオリティが実現でき、理想的な温熱環境を確保できるように基本図面の完成までをチェック致します。また弊社推薦の自然素材メーカーやオーダーキッチンメーカーなどから適正価格にて商品をご提供させていただきますので、上質な家づくりを実現していただけます。
●プロトハウスプランコース
弊社のコーディネートで、福岡いい家づくり工務店の会の工務店と建築家を専門連携させ数多くのプロトハウスプラン（基本的な住宅プラン）を企画開発しています。この住宅プランの中から気に入ったプランを選んでいただき、それを叩き台として、その上にご要望をプラスしていくことで（建築家が自由設計を行って）ご希望の住宅を建てるコースです。この住宅プランは、弊社がこれまでにコーディネートしてきた数多くの建主様の要望や傾向などを元にまとめた理想的なデザイン・設備・仕様を備えています。気に入った叩き台を元に家づくりがスタートできてしかも自由設計ですから、予算とデザインと自然素材仕様のバランスが取れた住宅を建てたいとご希望の方にお薦めのコースです。 ※建築家は基本図面のみを描くことで設計料を低減しています。
このコースの設計料の目安：工事費の3%
●建築家コース
ご要望を実現するのに最適な建築家をコーディネートします。建築家は、設計と設計監理（図面通りに施工が行われているのかの監理）を行い、福岡いい家づくり工務店の会の中から、そのデザインテイストを得意とする工務店をご推薦して施工を行います。建築家が設計と設計監理まで行いますから、デザインそのものを楽しみたいという方や、しっかりと設計監理してほしいという方、クオリティ豊かな完成度の高い建築家住宅を建てたいという方にお薦めです。 ※建築家は通常の設計料をいただき設計監理までを行います。
このコースの設計料の目安：工事費の10〜15%
※プロトハウス事務局のコーディネート費
プロトハウス事務局は建主様から一切の料金をいただきません。「福岡いい家づくり工務店の会」におけるプロトハウス事務局コーディネート費は、実際に施工を行った工務店の必要営業経費の中から支払われます。
（コーディネート費の目安：工事費の1〜2%）
（コーディネート費の目安：工事費の1〜2%）